Centropolice

건축의 생명력에 대해 생각할 때가 있습니다. 다양한 조형과 소재로 땅 위에 선 건축은 사람들이 드나드는 것만
으로도 가치를 인정받는 듯 보입니다. 그러다 시간이 지나 낡게 되면 리모델링을 통해 생명을 연장하다가 종국
에는 철거와 보존의 갈림길에 서게 됩니다.

철거와 보존의 운명을 가르는 것은 효용의 개념입니다. 쉽게 말해 건물이 쓸모가 있는지 없는지 판단하는 일입
니다. 효용은 사용가치와는 달리 무척이나 주관적이어서 이해당사자들 간의 합의가 중요합니다. 만약 그것이 사
회적으로 의미 있는 건축물이라면 구성원들의 사회적 합의가 반드시 선행되어야 할 테죠.

상징적인 외관으로 종로의 랜드마크로 떠오른 센트로폴리스는 건축 전부터 큰 주목을 받은 건물입니다. 공평동
도시환경 정비사업을 추진하는 과정에서 조선 한양에서 근대 경성에 이르는 역사도시 서울의 건물터와 생활 유
물이 다량 출토되었기 때문입니다. 이후 건설을 강행할지 보존할지를 두고 논의를 거듭했고, 그 결과 현장 보존
방식의 공평도시유적전시관이 탄생하는 계기가 되었습니다.

이는 여러 이해관계자들 간 이해와 배려에 기초한 합의가 있었기에 가능했습니다. 건축주는 수익성에 다소 불리
할 수 있는 대지의 특성을 과감하게 포용했고, 주무 관청인 서울시는 용적률 인센티브라는 합리적 대안을 제시
했습니다. 수차례에 걸친 설계 변경을 묵묵히 인내한 건축가들도 빼놓을 수 없습니다. 이 모든 분들의 합의를 통
해 현대적 감각의 첨단 빌딩에 전통의 가치를 더할 수 있었으며, 묻혀 있던 역사를 열린 공간으로 끄집어낼 수
있었습니다.

600년 동안 한 나라의 수도로 기능한 서울에는 역사적, 문화적 자산이 무궁무진합니다. 그러나 이런 자산이 박
물관 수장고가 아니라 현재 살아 있는 건물 속에서 시민들과 함께 호흡하는 것은 무척 드문 일일 것입니다.

공평도시유적전시관을 품은 센트로폴리스는 지울 수 없는 과거이고, 현재이며, 다가올 미래입니다. 공간의 재구
성인 동시에 시간의 재구성이기도 합니다. 단지 옛 것에 대한 향수가 아닌 효용 측면에서 센트로폴리스를 누릴
수 있기를 기대합니다.

대표이사 김태집 인사말 중



[Contents]

1
Intro
ceo's letter

12
종로 이야기
종로 경관의 변화
시대 흐름과 조화하는 도시
Column (주)간삼 오동희 대표

22
THE HERITAGE : 600년 도시 역사의 혼재
서울의 공평동, 한양의 견평방

28
LAYERS OF TIME : 시간의 적층
서울 땅 아래 잠든 도시의 역사을 보존하다
공평동 룰
공평 빌딩의 흔적이 남긴 과제

40
URBAN HERITAGE MUSEUM : 공평도시유적전시관
전시관 설계
Column 송인호 서울역사박물관 관장

64
alleyway gyeonpyeong-bang :
견평방의 골목길

73
REMAKING GONGPYEONG
“CENTROPOLIS creates Venue and Value.”
Column 변준석 ㈜시티코어 전무

90
THE LANDMARK : 랜드마크

104
INTERLOCKING SPACE :
소통의 구심점-공간의 구성 전략

120
WORK SPACE : 업무 공간

136
URBAN ARTIFACTS : 입면 디자인 모티브성 전략
Interview 민대홍 smdp 공동대표
Column 간삼건축 여정우 실장

156
RETAIL : 판매시설
SKY 31

168
Gansam Inside
Co-living Insight
Co-living Business
Co-living Design Narrative
Figures
Gansam Performance
G.style Collection



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