간삼건축 특집호

편집자의 말
간삼건축 대표이사의 자리에 오른 지도 어느덧 10여 년이 지났습니다. 결코 짧지 않은 시간을 보내는 동안 저는
기업이 어떤 가치관을 가지고 존재해야 하는지에 대해 늘 고민해왔습니다. 기업이 양적 성장을 지속하며 일정
궤도에 오르면 향후 질적 성장을 고민해야 할 시점이 반드시 찾아오기 마련입니다. 간삼건축은 지난 삼십여 년
동안 건축 본질을 추구한다는 기본 철학을 바탕으로, 시대의 변화를 이끄는 수작들을 연거푸 탄생시키며 유수의
건축가 집단으로 성장해왔습니다. 그 속에는 빛나는 영광의 시절도 있었고, 위태로움에 굴곡진 상황도 있었지만
이를 모두 지켜본 저에게, 10년 후 혹은 30년 후 간삼건축의 미래를 고민하는 일은 마치 숙명처럼 다가왔습니다.
더구나 건축이 인간과 사회에 끼치는 막대한 영향을 고려한다면 한 사람의 건축가로서, 또 한 기업의 대표로서
건축의 공공성과 회사의 질적 성장에 대한 고민은 어쩌면 당연한 수순이었는지도 모르겠습니다.

시대는 변하고 사회는 움직입니다. 비즈니스에서 항상 효과적인 표준은 존재하지 않죠. 과거 간삼건축이 양적
성장에 집중할 때는 대형 빌딩이나 도시 규모의 마스터플랜 작업을 통해 존재의 당위성을 인정받곤 했습니다.
건축주의 요구 사항에 맞게 최적의 용적률을 뽑아내어 부동산 가치를 극대화하는 것이 비즈니스의 미덕이었고,
전문성에 입각해 고품질의 설계도서를 납품하는 것으로 프로젝트가 마무리되곤 했죠. 이 방식은 지금도 진행형
이지만 언젠가부터 과거에는 고려하지 않던 요소들이 서서히 부각되며 새로운 양상이 전개되고 있음을 느낍니
다. 효율보다는 가치가, 전문성보다는 스토리텔링이 우선시되는 건축을 어렵지 않게 목격할 수 있기 때문입니
다.
이러한 현상은 도시의 변화만 유심히 관찰해도 금방 알아차릴 수 있습니다. 최근 몇 년간 도시는 하루가 다르게
모습을 바꿔왔고, 새로운 것이 더해졌으며, 문화와 라이프스타일에 관련된 여러 비즈니스가 생성과 소멸을 반복
해왔습니다. 전통 상권은 아니지만 지역이 가진 고유한 인상을 바탕으로 크리에이터들을 끌어들이며 콘텐츠 중
심의 라이프스타일 상권으로 성장한 지역도 있고, 이를 배경으로 특급호텔 대신 지역민의 일상을 파고든 부티크
호텔이 호텔 산업의 부흥을 이끌기도 했습니다. 이들은 전통적 호텔 매뉴얼이나 서비스 요소를 배제하는 대신
지역민을 불러 모을 수 있는 프로그램과 콘텐츠로 호텔을 복합 문화 공간으로 탈바꿈시켜 지역에 안착하는 데
성공했습니다. 로컬리티의 잠재력을 진작에 알아채고 그것에 집중했기에 가능한 일이었습니다.

간삼의 질적 성장을 위한 발걸음은 바로 이 지점에서 시작되었습니다. 건축주로부터 받은 요청에 따라 설계도서
만 납품하는 것이 아니라, 디자인을 통해 건축에 담긴 수많은 가치를 제안하는 작업을 시도한 것입니다. 먼저 변
화하는 사회상을 반영하는 데 초점을 맞추었는데, 기술의 발전에 따른 소비자의 니즈는 시대의 흐름을 앞서 개
척하며 너무나 빠른 속도로 변하기 때문입니다. 특히 건축은 설계와 시공 기간이 길어 준공되기까지의 시차가
최소 수년에 달해 이런 현상이 더욱 두드러지게 되는데, 간삼건축은 이러한 시차에 의한 시대와의 괴리를 기획
을 통해 메워 나가고 있습니다. 이를 위해 회사 내부 조직을 새로이 구성하고 전담 부서를 분사시켜 자회사로 만
들었으며, 소비자도 모르는 숨겨진 욕망을 파악해 소비자의 요구가 있기도 전에 해당 서비스를 제공하려는 선제
적인 노력을 지속하고 있습니다. 이 같은 노력의 결과로 평범했던 건축 공간을 라이프스타일의 무대로 확장할
수 있었고, 건축을 배달이 가능한 상품으로 혁신했으며, 부동산이 아닌 삶의 가치로 전환하는 성과를 거둘 수 있
었습니다.

무엇보다 간삼의 기획은 동시대 사람들이 무엇을 원하는지를 시대와 사회상의 변화에 맞추어 읽어내는 것으로
부터 시작합니다. 그에 대한 해답을 찾기 위해 사람들의 일상을 관찰하고 그로부터 얻은 인사이트를 공간에 재
해석하는 일련의 과정을 통해 공간을 매개로 라이프스타일을 제안한다는 회사의 모토를 실현해가고 있습니다.
사람들은 누구나 더 나은 삶이나 혹은 멋진 삶을 추구하고자 하는 욕망을 지니고 있습니다. 어렴풋이 가지고 있
는 자신만의 동경과 형언할 수 없는 욕구를 공간을 통해 가시적인 것으로 만들고, 나아가 도달할 수 있는 구체적
인 이미지로 제안하는 것이 우리의 일입니다. 이러한 과업 목표는 사람들에게 가치 있는 공간을 제공함으로써
전에 없던 감동을 전하고 사람들을 행복하게 만든다는 간삼건축의 사명과도 정확히 일치합니다. 결국 제가 생각
하는 간삼의 질적 성장이란 기업의 근간이 되는 가치나 철학을 훼손하지 않으면서, 시대와 환경에 맞게 스스로
를 적응시키며 성장해 나가는 것을 의미합니다.

이 책에는 우리 삶을 이루는 여러 요소들이 장면 장면마다 등장합니다. 여기에서 보여지는 여러 라이프스타일
신 Scene은 엄밀히 말해 산업으로서의 라이프스타일이 아니라 고객 개개인이 자신의 취향을 자각하고, 그에 맞
춰 자신을 위해 시간을 보내는 방식에 가깝습니다.

로컬 호텔의 새 지평을 연 몬드리안 서울 이태원과 라한셀렉트 경주는 설렘을 주는 공간으로, 고객으로 하여금
안락한 공간에서 책과 음악 그리고 식음료와 산책을 즐기며 이상적인 하루를 보낼 수 있게 만듭니다. 또 오디엠
ODM을 구입한 고객은 바쁜 도시에서 벗어난 숲속에서 슬로우 라이프의 낭만을 즐길 수 있으며, 공유 마을 코빌
리지 Co-village의 고객은 커뮤니티가 제대로 작동하는 스마트 시티에서 제2의 인생을 시작할 기대에 부풀어 있
습니다. 이처럼 간삼은 기획과 제안을 통해 새로운 고객 가치를 창출하고, 공간이 담고 있는 개별 콘텐츠를 고객
이 체화할 수 있도록 돕는 본질로서 라이프스타일을 제안합니다. 이를 통해 모든 고객의 삶을 새롭게 바꾸는 미
래상을 제시하고 있습니다.

시간이 허락한다면 집 주변 부티크호텔이나 요즘 뜨는 동네에 있는 작은 편집 매장에 가보시기를 권합니다. 꼭
간삼이 설계한 공간이 아니더라도 누군가의 따뜻한 시선이 담긴 오프라인 매장에서의 경험은 적어도 내가 무엇
을 좋아하는지, 어떻게 살고 싶은지, 막연하게나마 느끼게 될지도 모를 일입니다. 그런 목적이 아니더라도 분위
기 좋은 공간에서 향기로운 커피와 음악을 즐기며, 잠시나마 행복한 상상에 빠져보는 것만으로도 힘든 코로나
시대를 지나는 여러분에게 충분히 가치 있는 시간이 될 것입니다.

(주)간삼건축 대표이사 김태집


1

Experience
17 로컬리티가 창출하는 호텔의 가치
26 쇼핑과 여가를 위한 어반 엔터테인먼트 호텔
Local shopping and leisure meeting place

30 새로운 목적지가 되는 리테일 프로그램
Programs of retails,
designed to create
a new destination


2

Select
page 36~55

39 로컬 컬처 인프라, 라한 셀렉트 경주

48 문화 플랫폼이 된 로컬 브랜드
A cultural platform for community

52 기분 좋은 순간을 선사하는 5성급 호텔 서비스
A service space that brings you a delightful stay


3

Discover
page 56~69

59 도시적 즐거움의 발견, Block 77

66 라이프스타일을 큐레이팅하다
A space for curating the overall experience.

68 강남역 상권 연간 매출액
Annual sales around Gangnam Station

70 About ㈜간삼기획

72 Interview
서정훈 대표

76 Business Field
78 Opinion

4

Pause
page 82~121

103 작은 집에서 보내는 슬로우 라이프

104 제품 라인업
Products for Developing,
Products for Operation,
Products for Lifestyle

110 멈춤의 미학, ODM에서 머물다

112 About ㈜간삼생활디자인

114 Interview
이윤수 대표

118 Users


5

Gather
page 122~189

127 공유 주택 마을, 코빌리지

151 Persona Study

176 Figures

180 About ㈜코빌리지

182 Interview
홍석기, 이재우 공동 대표


6

Gansam
page 190~251

193 Group 1/2/3

196 Expert Team 2021
Urban Insight
D-BOX
Creative D

230 Design Specialist 2021
Hotel
Complex cultural
Data center
Hospital/Health & Welfare
Residential & Housing