모트렉스 천안 신공장의 프로그램은 크게 사무동과 공장동으로 나누어진다. 사람을 위한 공간인 사무동과 제품을 위한 공장동으로 분리가 되는 것이다. 사무동은 거주공간으로서 인간적인 스케일과 따뜻한 물성을 담아내고자 벽돌을 재료로 중정이라는 공간을 구성하였고, 공장동은 생산과 조립의 효율성을 위해 균일한 모듈의 그리드 계획 및 패널 계획을 하였다. 또한 사무동과 공장동이라는 두 개의 상이한 프로그램의 경계는 투명한 커튼 월로 처리해 벽돌과 패널의 입면을 완충시키며 동시에 조화를 이루고자 하였다.