외래방문객이 선호하는 도심 또는 접근성이 뛰어난 지역에 합리적인 가격을 제공하는 호텔이 절실한 상황으로, 마포역과 공덕역 사이(마포로1구역 도시환경 정비사업 제34지구)에 공항철도와 연계하여 해외 및 국내 관광객 유치활동에 필수적인 시설인 호텔을 개발함으로써 지역 개발과 경제성장을 도모하고자 하였다. 본 사업은 기존 베스트웨스턴 프리미어 서울가든호텔을 철거한 뒤 신축하는 호텔 개발 사업이었다. 그리고 기존의 서울가든호텔이 가지고 있던 상징성을 유지하며, 여행객에게 기능적으로 편안함을 제공함은 물론 주변환경을 고려한 건축계획을 통해 새로운 호텔 모델을 제시하고자 하였다.