제일화재 해상보험 사옥을 리모델링한 프로젝트. 실 이용의 효율성과 고궁에 대한 조망권을 최대로 활용하기 위한 평면 구성과 단순한 입면 구성을 주요 concept으로 디자인을 발전시켰다. 전면 도로에 면한 로비 배치 계획으로 접근성을 확보하고, core 위치변경으로 거실 평면이 단순해지고, 덕수궁 조망이 가능해져 임대에 유리하게 되었다. 부정형 대지를 최대로 활용하기 위해 메스가 복잡해진 단점을 극복하기 위해 mass 전체를 커튼월로 마감하여 통일감을 주었고, 이를 통해 다소의 단순함을 확보할 수 있었다.